三湘都市报9月24日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 曾文慧）近日，湖南湘江新区梅溪湖二期雷锋湖片区三大重点项目集中启动招标，包含梅溪湖体育公园一期建设项目（南段）、湘江新区雷锋湖全民健身服务中心项目、龙王港（含雷锋新河）河道及雷锋湖湖泊综合整治工程。一揽子生态、水利、文体配套同步推进，标志着梅溪湖二期中央公园从规划图纸进入实质建设阶段，片区配套兑现提速，也为板块楼市注入新的预期。
填补梅溪湖二期缺乏规模化室内体育场馆的空白
作为整个片区的前置基础工程，龙王港（含雷锋新河）河道及雷锋湖湖泊综合整治工程率先启动招标。项目包含约2.81公里龙王港河道综合治理，对雷锋湖出水闸、雷锋闸启闭设备进行更换修复，同步改造区域内现有构筑物。工程将疏通片区水系，提升行洪排涝能力，修复河湖生态。先治水、再造景，为后续公园景观、场馆建设扫清水利条件障碍。
紧随其后的是梅溪湖体育公园一期（南段）。项目占地621亩，总投资1.3亿元，选址樱花路、梧桐路三号桥合围区域。规划足球场、篮球场、匹克球场、骑行道、健走步道，搭配儿童活动与休闲空间，打造大型城市户外运动公园，面向全年龄段市民开放，补齐梅溪湖二期大型户外运动场地短板。
湘江新区雷锋湖全民健身服务中心，则是片区室内体育配套核心。项目定位综合性全民健身场馆，与南段体育公园形成“室内场馆+室外运动场”联动，覆盖专业健身、球类运动、文体活动等多元场景，填补梅溪湖二期缺乏规模化室内体育场馆的空白。
利好更多体现在稳定市场预期
长期以来，梅溪湖一期依靠成熟教育、商业配套，稳居河西改善置业热门板块；而梅溪湖二期，最大痛点就是大型公建配套兑现节奏偏慢。片区内项目有梦想凤栖台、保利·梅溪天珺等，均价大约为12000—16000元/平方米。
“梅溪湖二期价值逻辑将发生变化。对置业群体而言，生态与文体配套属于改善购房者重点考量的硬核资源，能够直接提升片区居住体验，拉动板块人气。”业内人士指出，以往购房者买梅二，更多押注未来规划；随着河湖整治、体育公园、全民健身中心陆续启动，配套由“预期”转向“在建”，“对于楼市而言，利好更多体现在稳定市场预期，这次配套的兑现将吸引看重长期居住环境的改善型买家，‘梅二’板块行情将依托配套落地稳步修复。”
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来源：犇视频
